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Lunes 20 de Noviembre de 2017

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30/05/2013 - La reforma de la Ley Hipotecaria impide a los notarios rechazar cláusulas abusivas en los préstamos.

La reforma de la Ley Hipotecaria impide a los notarios rechazar cl√°usulas abusivas en los pr√©stamos. El vicepresidente del Consejo General del Notariado, Joan Carles Oll√©, ha advertido de que la reforma de la Ley Hipotecaria se ha quedado "corta" y que la normativa actual "deja atados de pies y manos" a los notarios al no darles la potestad de rechazar cl√°usulas que consideran abusivas en el momento de celebraci√≥n del contrato. En una conferencia en el Senado con ocasi√≥n del 151 Aniversario de la Ley de Notariado, Oll√© ha hecho referencia a la recien aprobada Ley de medidas para reforzar la protecci√≥n de los deudores hipotecarios, reestructuraci√≥n de la deuda y alquiler social, que, aunque ha supuesto un "avance" en aspectos importantes como los intereses de demora, las tasaciones o la ampliaci√≥n de las suspensiones temporales de desahucios, deber√° ser "muy probablemente" completada en otras cuestiones en las que se ha quedado "corta". Entre ellas, ha lamentado que no ha mejorado la "deficiente" normativa sobre el control preventivo de las cla√ļsulas abusivas. "El sistema actual de fiscalizaci√≥n de las cla√ļsulas basado en la existencia de una sentencia firme y la posterior inscripci√≥n en el registro de Condiciones Generales de la Contrataci√≥n ha fallado estrepitosamente", ha apuntado. "Deber√≠a bastar la sentencia firme publicada desde el Consejo General del Poder Judicial para su obligatoria apreciaci√≥n por los notarios en el momento de redactar la escritura de hipoteca", ha sugerido. Y es que, a su juicio, la mejor soluci√≥n pasar√≠a por atribuir a los notarios un "control de legalidad efectivo" sobre las cla√ļsulas abusivas ya que son ellos quienes intervienen en el momento decisivo en que se celebra el contrato. "Los notarios nos encontramos aqu√≠ entre la espada y la pared, para decirlo gr√°ficamente, pues la sociedad nos pide con toda l√≥gica un papel proactivo en el rechazo de las cla√ļsulas abusivas de los contratos pero la realidad es que la legislaci√≥n vigente nos deja atados de pies y manos", ha ilustrado Oll√©, antes de precisar que el objetivo prioritario del legislador debe ser lograr que no haya cla√ļsulas abusivas en los contratos de pr√©stamo hipotecario. Constituci√≥n de sociedades y Ley de apoyo al emprendedor En alusi√≥n a la nueva Ley de Emprendedores, Oll√© ha enfatizado que los notarios autorizan la constituci√≥n de sociedades y realizan todos los tr√°mites telem√°ticamente en menos de 24 horas. "Miles y miles de sociedades limitadas, de peque√Īas pymes, se constituyen hoy ya en Espa√Īa telem√°ticamente en las notar√≠as, m√°s del 65% del total", ha dicho. "Si el legislador quiere seguir avanzando en la reducci√≥n de plazos deber√° remover otros tr√°mites y buscar el problema en las m√ļltiples licencias y permisos administrativos necesarios para poner en marcha una empresa en Espa√Īa, y en los tr√°mites posteriores a la autorizaci√≥n de la escritura, como la inscripci√≥n en el Registro Mercantil, donde la calificaci√≥n de los Estatutos, y singularmente algunos apartados de los mismos, como el objeto, retardan en gran medida la constituci√≥n de la sociedad", ha planteado. Para√≠sos fiscales y mediaci√≥n de conflictos El vicepresidente de los notarios tambi√©n ha alabado la "muy eficaz" intervenci√≥n notarial --unida a la valiosa y abundante informaci√≥n que proporcionan a la Administraci√≥n-- para combatir el blanqueo de capitales y el fraude fiscal y laboral, actividades delictivas que a menudo utilizan para√≠sos fiscales, sociedades tapadera u operaciones "de ingenier√≠a jur√≠dica". Por otra parte, Oll√© ha reivindicado el papel de estos fedatarios p√ļblicos en los procedimientos de soluci√≥n alternativa de conflictos a la v√≠a jurisdiccional y, particularmente, en √°mbitos como el derecho de familia, de sucesiones o derecho mercantil. Tambi√©n ha destacado su presencia beneficiosa en la fase de tratos preliminares de la compraventa o el campo del derecho urban√≠stico o administrativo para ayudar a eliminar todo "margen de discrecionalidad en la aplicaci√≥n de la norma imperativa". "Los notarios, como funcionarios p√ļblicos que somos, adem√°s de profesionales del derecho, debidamente seleccionados por el Estado en un sistema de oposici√≥n rigurosa, podemos hacer una aportaci√≥n significativa en el campo de la soluci√≥n alternativa de conflictos en beneficio del inter√©s general", ha resumido. Finalmente, respecto al "non nato" anteproyecto de Reforma Integral de los Registros Civiles, el vicepresidente del Notariado ha concluido que su principal cr√≠tica radicaba en que implicaba una "ruptura de los equilibrios y un dr√°stico desplazamiento del centro de gravedad del sistema de seguridad jur√≠dica preventiva a la calificaci√≥n posterior que realiza el registro, sin parang√≥n alguno en Europa, en que √©ste tiene unas funciones b√°sicamente de registraci√≥n de t√≠tulos y de publicidad". FUENTE:(EUROPA PRESS)


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